Eengezinswoning

€ 375.000

Kraaineststraat 47, 9420 Erpe-Mere

4
212m²
1
4

Omschrijving Ref.: 6642746

Gezinswoning met grote tuin en garage

Charmante en gezellige woning te Erpe. Gelegen op korte afstand van Vijfhuizen, op- en afrit E40 en in nabije omgeving van scholen en tal van winkels.

Deze halfopen woning werd steeds uitstekend onderhouden en continu vernieuwd. Omvattende op het gelijkvloers een inkomhal met vestiaire en gastentoilet, knusse zithoek en eetkamer, ruime voorraadkamer, lichtrijke leefkeuken, aanpalende garage en wasplaats. De bovenverdieping telt 2 slaapkamers waarvan één met maatkasten en een volledig uitgeruste badkamer met douche, ligbad, wandmeubel en 2e toilet. Op de zolderverdieping werden nog een 3e en 4e slaapkamer ingericht, beide met ingemaakte kasten.

De woning beschikt eveneens over een droge kelder en tuinberging met directe toegang tot de naastgelegen voetweg. Ideaal voor alle tuinonderhoud en heel praktisch voor wie graag enkele dieren wil houden. De tuin is volledig zuidgericht, heeft een prachtige notelaar, moestuin en een groot grasperk om kinderen naar hartenlust te laten ravotten.

Zonnepanelen met certificaten / CV met aardgas / zonneboiler / epc label C 232 kWh/m² / alu ramen met hoogrendementsbeglazing / parketvloer / regenwater

Al enige tijd op zoek naar een instapklare woning? Plan dan zeker jouw bezoekmoment in voor de kijkdag op zaterdag 15/03 en contacteer Marijke via 0475 777 116 of info@vastgoedboelaert.be

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 6642746

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 375.000,00
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 794,00

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 212,00 m²
Aantal gevels: 3
Staat: Uitstekend
Oriëntatie achtergevel: Zuid

Terrein

Grondoppervlakte: 1.178,00 m²
Breedte aan straatkant: 6,00 m
Tuin: Ja

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: 3
Parkings binnen: 1

Indeling

Woonkamer: 28,70 m²
Keuken: 27,00 m²
Slaapkamer 1: 13,95 m²
Slaapkamer 2: 12,25 m²
Slaapkamer 3: 9,30 m²
Slaapkamer 4: 10,15 m²
Badkamer type: Douche en ligbad
Toiletten: 2
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee

Energie

EPC
: 232 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 3477851
Dubbele beglazing: Ja
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Type verwarming: Gas cv
Regenwaterput: Ja

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Vonnissen: Nee
Servitude: Nee